Bilan avant achat

Bilan avant achat immobilier et expertise avant achat – Département de l’Essonne (91)

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive qui nécessite une attention particulière pour éviter les mauvaises surprises. Que vous envisagiez l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un local professionnel dans le département de l’Essonne (91), notre cabinet d’experts dirigé par Monsieur Guy Kienlen est là pour vous accompagner. Notre expertise avant achat vous permet de réaliser votre projet en toute sérénité et de faire un choix éclairé.

Nos Services de Bilan Avant Achat Immobilier

• Inspection complète du bien : Nous réalisons une analyse approfondie de l’état du bien que vous souhaitez acheter, en vérifiant tous les aspects techniques, structurels et fonctionnels (fissures, malfaçons, installations électriques, plomberie, etc.). Les parties visibles, nous ne réalisons jamais de sondages destructifs.
• Détection des défauts cachés visibles : Grâce à notre expertise, nous identifions les défauts ou anomalies qui pourraient passer inaperçus, comme les infiltrations d’eau, les problèmes d’humidité, ou les dégradations structurelles.
• Évaluation des coûts de remise en état : Si des travaux de réparation ou de rénovation sont nécessaires, nous vous fournissons une estimation sommaire des coûts pour que vous puissiez prendre une décision d’achat en toute connaissance de cause. (en option)
• Analyse de la conformité : Nous vérifions la conformité du bien par rapport aux normes de construction, aux permis de construire, et aux réglementations en vigueur pour éviter toute déconvenue future.
• Expertise sur les risques liés au sol et à l’environnement : Dans certaines zones du département de l’Essonne, des risques spécifiques comme les mouvements de terrain peuvent exister. Nous évaluons ces risques pour sécuriser votre investissement.

Pourquoi Réaliser un Bilan Avant Achat ?

• Sécuriser votre investissement : Notre expertise vous permet d’avoir une vision claire et objective de l’état du bien avant de vous engager.
• Négocier le prix de vente : Grâce à notre rapport détaillé ou compte rendu, vous disposez d’éléments concrets pour négocier le prix de votre futur bien en tenant compte des éventuelles réparations ou non-conformités.
• Éviter les mauvaises surprises : Un diagnostic complet avant achat vous permet d’identifier et de traiter les problèmes potentiels, entraînant ainsi des coûts imprévus après l’acquisition.

Pourquoi faire appel à notre cabinet ?

Intervenant dans l’Essonne (91), notre cabinet dirigé par Monsieur Guy Kienlen met à votre service son savoir-faire et son expertise pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat immobilier . Nous vous apportons une analyse indépendante et objective , que ce soit pour un appartement à Corbeil-Essonnes, une maison à Massy, ​​ou un local professionnel à Évry.

Pour un bilan avant achat fiable et complet , faites confiance à notre équipe d’experts pour vous guider vers un achat en toute tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour garantir la réussite de votre investissement immobilier dans le département de l’Essonne.

Expertise avant achat d’un bien immobilier 91, Évry, Corbeil-Essonnes, Massy, L’Essonne.

Vous souhaitez acheter un appartement, une maison, un commerce ou un immeuble ? Il est toujours très compliqué de savoir si le bien est en bon état.
Le vendeur ou l’agent immobilier vont toujours chercher à minimiser le coût des travaux ou chercher à dissimuler des travaux à effectuer.
Lorsque vous demandez à des entreprises de faire des devis, elles se déplacent très rarement ou ne vous remettent pas les devis car ils savent que vous n’êtes pas encore propriétaire donc, qu’ils risquent de travailler pour rien.
Pire, ils vous remettent des devis bâclés ou sous-estimés car ils connaissent l’agent immobilier ou ils se disent que comme ça, ils ont une chance de faire le chantier, quitte à augmenter les prix durant le chantier.
Les architectes ou maître d’oeuvre vous font payer des études avant travaux et risquent de ne pas être objectifs car eux aussi souhaitent réaliser le chantier, donc sont enclins à minimiser les coûts.

Les questions sont ,COMMENT :

• Avoir un avis objectif sur le bien que je souhaite acheter ?
• Etre certain que les devis reçus ne sont pas minimisés ?
• Avoir des devis pour ma banque ? Vous l’avez compris, acheter un bien lorsqu’on n’est pas du bâtiment, reste très complexe, entre les intérêts des uns et le manque de rigueur des autres, peuvent très vite devenir  un cauchemar.
  C’est lorsqu’on est réellement propriétaire, que les problèmes commencent ou que les prix flambent durant le chantier, plus value évidemment non  provisionnée avec votre crédit ou avec vos deniers personnels.